Договор купли продажи недвижимости

Продажа жилой и коммерческой недвижимости - квартиры и дома, участки и офисы – это, несомненно, крупнейшая финансовая сделка, все документы которой должны быть внимательно проверены и изучены.

Основной документ, оформляющий передачу прав на недвижимое имущество – договор купли-продажи недвижимости.

С юридической точки зрения этот документ - договор купли продажи (ст.454 ГК РФ) - гражданско-правовой договор, в соответствии с положениями которого продавец обязуется передать товар (квартиру, дом, участок) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

На рынке вторичного жилья договор купли-продажи заключается при любой сделке, и в любой риелторской компании (на первую) всегда есть типовые образцы:

• договора купли продажи квартиры или комнаты – для сделки с городским жилья;
• договор купли продажи дома или земельного участка – для сделки с загородной недвижимостью.

Обратите внимание, что:

• регистрация договора купли продажи недвижимости (квартиры или участка) обязательна, ведь только после нее договор считается заключенным;
• основное условие договора купли-продажи квартиры – это ее цена, ведь деньги, полученные при продаже жилья, являются доходом, с которого необходимо оплатить 13% подоходного налога. И платить его должен продавец.

При этом необходимо учесть и налоговый вычет, зависящий от срока владения недвижимым имуществом.

Желательно, чтобы в составлении документа участвовал юрист по недвижимости. Он сможет рекомендовать заключить и предварительный договор купли-продажи, поможет провести его регистрацию или, если потребуется, и расторгнуть договор при расторжении сделки купли продажи недвижимости.

*** Если Вы хотите ознакомиться с формой, образцами и примерами типовых договоров купли-продажи квартиры, то отправьте Заявку в компанию А-Риэлти Групп и специалист сам свяжется с Вами!