Следует помнить о том, что как при покупке, так и при продаже квартиры, самым ключевым и решающим моментом является момент подписания договора купли-продажи. Именно в договоре указаны все подводные камни.

Что важно знать при покупке либо продаже квартиры

Во-первых, очень важно удостовериться в том, что представленные вам документы на квартиру являются реальными, а не дубликатами, дабы обезопасить себя от махинаций мошенников. Самым подходящим вариантом с точки зрения безопасности будет нотариальное сопровождение вашей сделки по покупке квартиры. Нотариус самостоятельно проведет проверку подлинности документов и дееспособности продавца, а так же поможет вам избежать других случаев обмана при покупке квартиры.

Во-вторых, перед покупкой квартиры необходимо проверить все документы на нее. Убедиться в том, что перепланировка, если таковая присутствует, сделана законно, и на ее проведение имеются все соответствующие документы. Сведения о перепланировках содержатся в техническом паспорте.

В-третьих, перед покупкой квартиры, установите кому именно она принадлежит – одному человеку либо супругам, в общей собственности либо в долевой. Так, если квартира принадлежит не одному лицу, а собственники квартиры имеют отдельные доли на квартиру, то они должны не возражать продаже квартиры. Лучше всего, чтобы согласие дольщиков на продажу было зафиксировано в письменном виде. Это обезопасит вас от признания сделки не действительной в будущем.

В-четвертых, при продаже квартиры по выписанной доверенности, лучше лично убедиться в том, что настоящий собственник квартиры действительно выписал данную доверенность и его желание продать квартиру является добровольным.

В любом случае, при покупке либо продаже жилья, вам нужно подстраховаться, так как невозможно предусмотреть все нюансы этого процесса. Самым оптимальным вариантом будет оформление сделки посредством нотариуса. Так как нотариус в соответствии с законом несет ответственность перед сторонами и уполномочен проводить проверку законности совершаемой сделки, а в случае признания сделки не действительной, вам будет выплачена сумма внесенная вами за квартиру, так как нотариус страхует свою деятельность. Естественно за услуги нотариуса необходимо будет заплатить, но данная сумма, потраченная на нотариуса, стоит ваших переживаний и послужит защитой от рисков. Обычно за услуги нотариусу платит покупатель квартиры, так как он больше заинтересован в законности сделки, но в некоторых случаях продавец и покупатель оплачивают услуги поровну.

После успешной покупки подумайте о благоустройстве квартиры, и помните - детский ортопедический матрас - безопасный и крепкий сон ребенка!